Kopīgi īrnieki salīdzinājumā ar kopīgiem īrniekiem
  

Īpašuma pirkšana var būt aizraujošs laiks personai, jo tas rada ne tikai lepnumu par īpašumtiesībām, bet arī nodokļu priekšrocības. Tomēr īpašuma pirkšana kopā ar sievu vai vairākiem cilvēkiem var būt grūts piedāvājums, jo pastāv divi atšķirīgi kopīpašuma veidi, kas pazīstami kā kopīgi īrnieki un īrnieki. Tā kā ir ļoti svarīgi izlemt par īpašuma tiesībām, saprotot atšķirību starp kopīgiem īrniekiem un kopīgiem īrniekiem, būs noderīgi divi īpašumtiesību veidi. Šajā rakstā ir tuvāk apskatīti kopīgie īrnieki un kopīgie īrnieki.

Kopīgi īrnieki

Labākais kopīpašuma vai kopīgas īres piemērs ir redzams, ja vīram un sievai kopīgi pieder īpašums. Šajā gadījumā gan vīrs, gan sieva tiek uzskatīti par kopīgiem īrniekiem, kuriem abiem ir vienādas tiesības uz īpašumu. Starp kopīgiem īrniekiem nav atšķirības, un abiem ir nedalītas īpašuma daļas. Likums abus īpašniekus uzskata par vienlīdzīgiem, jo ​​viņiem abiem pieder viss īpašums. Šādā gadījumā viena no īpašnieku nāve pārņem īpašumtiesības pārdzīvojušajam, kurš īpašumu var pārdot kā savu, un viss, kas viņam nepieciešams, ir otra īrnieka miršanas apliecība.

Īrnieki kopīgi

Īrniekiem kopīgi vienojoties, īpašniekiem ir atsevišķas īpašuma daļas, kas var būt vienādas vai nevienlīdzīgas. Šāda veida vienošanās parasti tiek novērota gadījumos, kad pircējiem ir tādas attiecības kā biznesa partneri, vienkārši draugi vai radinieki. Kopīgiem īrniekiem ir iespējams atteikties no savas daļas, pārdot to vai nodot to personām, kuras tās izvēlas. Viens īpašnieks var ieķīlāt savu īpašuma daļu bez otra īpašnieka vai īpašnieku ziņas. Viens no īpašniekiem var atdot savu daļu citai personai, pirms mirstot to minot savā testamentā.

Kopīgi īrnieki salīdzinājumā ar kopīgiem īrniekiem

• Kopīgiem īrniekiem un kopīgiem īrniekiem nav nekā kopīga ar īri, un tie ir divi atšķirīgi īpašuma kopīpašuma noteikumi.

• Kopīgiem īrniekiem īpašuma dalīšana tā daļās nav sadalīta, un abi tiek uzskatīti par īpašuma līdzvērtīgiem īpašniekiem.

• Kopīgu īrnieku gadījumā var būt daudz īpašnieku, un katram no viņiem pieder atsevišķa un atšķirīga īpašuma daļa.

• Kopīgas īres gadījumā viena īpašnieka nāve var nodot īpašumtiesības otram kopīpašniekam un tiesības pārdot īpašumu.

• Kopīgi īrniekiem dažādiem īpašniekiem ir vienādas vai nevienlīdzīgas īpašuma daļas, un katrs var pārdot vai ieķīlāt savu daļu, neinformējot otru īpašnieku.